对于既有房屋结构或拟改造房屋结构使用安全性不足的时候，需采取房屋加固措施，即在加固补强原有结构构件或增设其以外的构件，以提升建筑物的结构抗震能力、变形性能和整体安全性。

通常以下这些建筑物需进行加固补强：

1、本身的房屋设计不合理

房屋立面设计不规则、质量刚度分布不均匀，地震时容易发生引起扭转或变形等现象导致加重房屋的震害。而且房屋的高度及高宽比设计超过规范要求时,同样容易产生平面弯曲破坏。

2、房屋施工质量不符合要求

对于砌体结构，其砖砌体质量低劣是导致砌体结构破坏的主要原因。同时一些施工队伍为了施工方便，将纵横墙分开砌筑，使纵横墙不能有效地连成整体，降低房屋质量。

对于在框架结构，若填充墙没有在框架柱中预埋拉结钢筋，且由于梁柱交叉，在梁高核心区钢筋纵横交错，箍筋绑扎十分困难，混凝土浇筑质量难以得到保证。这些施工隐患，不利于房屋抗震。

3、使用功能改变

房屋使用功能改变后即使其按照当时的抗震规范设计和建造的，由于使用功能的改变，其抗震能力就达不到新的使用功能，因此需进行加固处理。

4、地基失效

若房屋地基内含饱和砂层、粉土层，在强烈地面运动影响下，其土中孔隙水压力急剧升高，致使地基土发生液化，地基承载力下降甚至完全丧失，从而须进行房屋加固处理。

经大量试验和工程经验证明：科学合理的具有抗震措施加固处理，其房屋结构的水平地震加速度反应会降低60%左右，可消除或有效地减轻结构和非结构的地震损坏。因此选取正规有实力房屋加固公司对于施工质量本身也是很关键的。